Bostadsrättsnyheter från den senaste månaden

Inga andra än boende i bostadsrättsförening ska få vara ombud vid stämma(2009-10-14)

SBC skriver att de avvisar ett förslag i en utredning om ekonomiska föreningar (SOU 2009:37) där utredaren föreslår att boende ska kunna lämna fullmakt till en person utanför föreningen att rösta på stämman, till skillnad från idag då det bara är möjligt att ge en fullmakt till en medlem.

Göran Olsson kommenterar: "Att tillåta utomstående att vara ombud vid stämman öppnar för motsättningar och konfrontationer. Istället ska personer som har kunskap om föreningens verksamhet, det vill säga boende i huset, vara de enda som får närvara".

Observatörer införs på köpstämmor (2009-10-27)

Stockholms Stadshus AB har infört ett system med oberoende observatörer med juridisk kompetens på bostadsrättsföreningarnas köpstämmor det framgår av en text på bildabostad.se. Observatörerna ska stödja bostadsbolagens i deras arbete med att granska stämmobeslut och även vara ett stöd till bostadsrättsföreningar som har en komplicerad ombildningsprocess.


Observatör på köpstämman onödig med andra regler

SBC skriver i en kommentar till Stockholms stads beslut att de i grunden har åsikten att någon utomstående inte ska blanda sig i en stämma, men med tanke på de oroligheter som varit ser de ändå att det här till nöds är en tillfällig lösning. Att Stockholm stad¨inför observatörer anser de vara en trist konsekvens av allt bråk. En orsak till problemen är kravet på 67 procents majoritet för ombildning jämfört med enkel majoritet som tidigare har gällt.


Ombildning kan granskas hårdare

En artikel i Svd tar också upp Stockholms stads nya system med obervatörer. Artikeln tar också upp att det inte finns några som helst formella krav på de ombildningskonsulter som hjälper bostadsrättsföreningar med affärer som många gånger gäller hundratals miljoner kronor. HSB Stockholms VD Charlotte Axelsson är kritisk till detta och uppmanar regeringen att införa en auktoriseringsprocess och ett nytt ramverk kring vilka som får kalla sig ombildningskonsulter. Hon kritiserar också SBC inställning att en köpstämma ska kunna ta beslut med enkel majoritet.

Staten varnar för boprisfall (2009-10-29)

En artikel i Privata affärer handlar om slutsatserna i en ny rapport från Statens bostadskreditnämnd (BKN). I rapporten framgår det att om boräntorna återgår till ett normalläge (femårig bostadsränta på 5,5 procent) är bostadsmarknaden övervärderad med 20 procent.

Bostadspriserna fortsätter upp om än lite långsammare (2009-11-12)

I en artikel på e24.se konstateras att bostadrättspriserna har fortsatt upp under de tre senaste månaderna till följd av låga räntor och ett magert utbud. Priserna på landets bostadsrätter har i genomsnitt stigit med 6 procent även om uppgången dämpades i oktober när uppgången var 1 procent i genomsnitt. Kvadratmeterpriset för en svensk bostadsrätt var 18 775 kronor i snitt i oktober. I centrala Stockholm steg priserna med 3 procent till 54 855 kr/kvm under månaden.