Bostadsrättsnyheter - Oktober 2010

Bästa tipsen när du ska köpa bostad - 2010-10-31

Dagens industri skriver att även den mest noggranna budget över boendekostnader kan slås sönder om den nyköpta lägenheten åker på en tuff avgiftshöjning eller dryga renoveringskostnader. Artikeln är en intervju med Ulrika Blomqvist, chefsjurist på Sveriges Bostadsrättscentrum, SBC. Hon varnar för att kasta sig hals över huvud in i ett bostadsköp och poängterar bl.a. att det är mycket viktigt att kontrollera hur stora lån föreningen har.

Stor osäkerhet kring boränteutvecklingen - 2010-10-26

Privata Affärers Magnus Gustavsson skriver att riksbankens prognos spår en långsammare räntehöjning än tidigare. Men nya regler och dyrare upplåning kan göra att boräntorna höjs i snabbare takt än reporäntan. Problemet är att boräntornas utveckling påverkas av flera faktorer som just nu är ovanligt osäkra. Ett exempel är osäkerheten kring hur de nya hårdare Basel III reglerna kommer att påverka. I korthet handlar det om att bankerna måste ha mer och säkrare kapital i kassan.

Osäkra ägarförhållanden kring vindsvåningar - 2010-10-25

E24 skriver att många som bor i en vindsvåning inte känner till att de kanske inte äger sin egen bostadsrätt. I själva verket kan de samäga hela vinden tillsammans med de grannar som också har en vindslägenhet. Anledningen är att byggnadsfirma oftast köper en hel råvind från bostadsrättsföreningen och säljer sedan separata lägenheter. Föreningen vill inte ta risken i byggprojektet utan överlåter allt på entreprenören. Felet som bostadsrättsföreningen gör är alltså att den skriver upplåtelseavtalet med entreprenören innan det är klart hur många lägenheter det ska byggas på vinden vilket kan leda till problem med försäkring, pantsättning m.m. I artikeln intervjuas Blanka Kruljac, advokat och partner på Advokatfirma DLA Nordic.

Splittrad Brf Styrelse - 2010-10-18

Uppsala Nya Tidning skriver om en konflikt i en bostadsrättsförening i Luthagen som har blivit så omfattande att såväl länsstyrelsen som domstol kopplats in. Konflikten kretsar kring vilka som ska ingå i styrelsen. Om inte styrelsen i en bostadsrättsförening kallar till föreningsstämma kan länsstyrelsen göra det om minst tio procent av de röstberättigade begär det. juristen Ulrika Blomqvist på Sveriges Bostadsrättscentrum, SBC säger att hon kan räkna på ena handens fingrar de gånger hon varit med om det under sina 20 år på SBC.

Bostadsbyggandet fortsätter att öka - 2010-10-14

Dagens Industri uppmärksammar ett pressmeddelande från Boverket om att bostadsbyggandet har tagit fart ordentligt under 2010. Det är framför allt byggandet av bostadsrätter som ökat, efter raset i samband med finanskrisen. Bostadsbyggandet nådde botten under förra året, då 18.500 bostäder påbörjades. I år påbörjas 25.500 bostäder, enligt Boverkets prognos.

Rökgranater från nye bostadsministern - 2010-10-12

SBC kommenterar i sin blogg Stefan Attefalls uttalande om bostadspolitiken. SBCs VD Göran Olsson kommentarer satsningen på en strärkt ställning för hyresrätten med att när bostadsbyggandet ska öka borde utgångspunkten vara att bygga det som är mest populärt, inte pressa fram konstlade lösningar till högre kostnader. Han anser dock att ett steg i rätt riktning är att Attefall vill fullfölja idén med att göra det möjligt att skapa ägarlägenheter i befintliga hus och gör det aningen mindre dyrt att hyra sin bostad i andra hand.

Samlat ansvar för en starkare bostadspolitik - 2010-10-10

Socialdepartementet skriver i ett pressmeddelande om den nyinrättade posten Civil- och bostadsminister, till vilken Stefan Attefall har utnämnts. Tre frågor framhålls särskilt i pressmeddelandet: Stärkt ställning för hyresrätten, Ägarlägenheter i befintliga fastigheter och Förbättrade möjligheter till andrahandsuthyrning.