Bostadsrättsnyheter - Mars 2010

Dyrt boende (2010-03-03)

Wallenstam säljer en bostadsfastighet i Stockholm till en brf för en köpeskilling om 99,5 miljoner kronor, vilket överstiger värdering med cirka 10 procent.

"Ökningen gällande förfrågningar från våra hyresgäster att ombilda sina bostäder till bostadsrätter är markant. Framtida räntehöjningar kommer enligt min uppfattning inte påverka det växande intresset i storstadsregionerna", kommenterar vd Hans Wallenstam.

Omöjligt att jämföra boendeskatter (2010-03-03)

Göran Olsson kommenterar i SBC's blogg ett gemensamt utspel från Fastighetsägarna, Hyresgästeföreningen och SABO om vad de anser vara orättvisa skatteregler till hyresrättens nackdel. Göran olsson menar att största felet med att göra en direkt jämförelse mellan ägd och hyrd bostad är att man jämför en starkt prisreglerad och mer eller mindre inlåst marknad med en helt öppen och fri marknad.

HSB backar efter kritik (2010-03-16)

GP skriver att HSB lockar med fria årshyror för bostadsrätter i Lerum och konsumentverket kritiserar marknadsföringen eftersom det inte står någonting om att köparen av en bostadsrätt i området kan tvingas betala tillbaka de fria årsavgifterna. Nu backar HSB och lovar bli tydligare.

Ny motpart i föreningstvister (2010-03-20)

Bostadsrättstidningen Bobättre skriver i en artikel om nybildade Bostadsägarna som ska företräda medlemmarna i tvister med den egna föreningen. Organisationen, som drivs i ett aktiebolag, ska finansieras av medlemsavgifter. Medlemsavgiften är 960 kronor per år, det vill säga 80 kronor i månaden. Ungefär lika mycket som ett medlemskap i Hyresgästföreningen. Som kund (i ett senare skede alltså medlem) får man tillgång till kostnadsfri rådgivning, räcker inte det erbjuds juridisk hjälp till lägsta rättshjälpstaxa.

Kommentar: Borättsbyrån har inlett ett med Bostadsägarna.

Var redo för ränteuppgång (2010-03-23)

Privata affärer skriver om SBAB's senaste konjunkturprognos. Statliga bolåneinstitutet SBAB tror att Riksbanken börjar höja styrräntan i september och att räntan sedan höjs till 4 procent inom tre år.

Stockholmarna har bestulits på 50 miljarder kronor (2010-03-30)

Mikael Flovén Managementkonsult på KMF Ventures AB skriver i DN debatt om ombildningar vilket han jämför med en legaliserad stöld. Han anser att mer än 50 miljarder kronor uppskattningsvis har tagits från kommunen.


Köparna gör miljonklipp på rabatterade bostäder (2010-04-01)

Artikeln i DN handlar bl.a. om att hyresgästerna i de stor lägenheter på Norr Mälarstrand kunde räkna med en vinst på 3,5 miljoner kronor efter en ombildning. En av dem är moderatpolitiker. Artikeln tar också upp det debattinlägget från Mikael Flovén. Joakim Larsson (M), ytterstadsborgarråd och styrelseordförande i Svenska Bostäder säger att det går inte att jämföra det som lägenhetsinnehavarna får köpa lägenheterna för med det de är värda eftersom det handlar om helt olika marknader.

Miljonklipp på rea i allmännyttan (2010-04-01)

I Fastighetsägarna Stockholms blogg kommenterar Christer Jansson DN's artikel och påpekar att genom hyresregleringen och ogynnsamma skattevillkor för hyresrätten är värdet på en fastighet med hyresrätt betydligt lägre än det samlade värdet på bostadsrätterna i en motsvarande fastighet. När fastighetsägaren säljer fastigheten till hyresgästerna delar man på denna skillnad.